Como calculamos a parcela

A conta usa as regras públicas do Minha Casa Minha Vida e do FGTS, aquele dinheiro guardado do trabalho de carteira assinada, e a gente mostra tudo o que entrou nela.

A parcela exibida já traz o seguro obrigatório e a taxa de administração somados. Parcela sem isso é parcela mentirosa.

O financiamento cobre no máximo 80% do valor do imóvel. Os outros 20% vêm de entrada, FGTS e desconto do governo. É por isso que, para muita gente, o que segura não é a parcela, é a entrada.

A parcela não passa de 30% da renda bruta familiar, que é o teto comunicado pela Caixa. A regra federal do desconto do governo usa 25%.

O prazo pode chegar a 420 meses e encurta conforme a idade de quem assina, por causa do seguro obrigatório.

O valor final e a aprovação são do banco. O que a gente entrega é um cálculo de referência, com a data em que foi feito.

Versão de 06/09/2026.

Como calculamos a parcela

A conta usa as regras públicas do Minha Casa Minha Vida e do FGTS, aquele dinheiro guardado do trabalho de carteira assinada, e a gente mostra tudo o que entrou nela.

A parcela exibida já traz o seguro obrigatório e a taxa de administração somados. Parcela sem isso é parcela mentirosa.

O financiamento cobre no máximo 80% do valor do imóvel. Os outros 20% vêm de entrada, FGTS e desconto do governo. É por isso que, para muita gente, o que segura não é a parcela, é a entrada.

A parcela não passa de 30% da renda bruta familiar, que é o teto comunicado pela Caixa. A regra federal do desconto do governo usa 25%.

O prazo pode chegar a 420 meses e encurta conforme a idade de quem assina, por causa do seguro obrigatório.

O valor final e a aprovação são do banco. O que a gente entrega é um cálculo de referência, com a data em que foi feito.

Versão de 06/09/2026.