Um lugar só, três portas

Não. Para quem procura casa é de graça do começo ao fim: fazer a conta da parcela, ver o catálogo e conversar com a Bia não custam nada. Quem paga o Mora Já é a construtora, e só quando a venda é assinada. Se alguém pedir dinheiro em nome do Mora Já, não pague e avise a gente.

Conta não precisa: a conta da parcela e o catálogo abrem sem criar cadastro e sem mandar documento. O CPF precisa, porque é dele que saem a sua renda e a sua idade, e sem esses dois qualquer valor aqui seria chute. Ele serve só para calcular a sua condição e mostrar na hora: não vai para corretor nem para construtora, e o resultado fica guardado por 90 dias sem o número do seu CPF, para você abrir de novo pelo link.

De uma parte, sim, e é melhor saber agora do que no fim. O financiamento cobre no máximo 80% do valor do imóvel. Os outros 20% saem da entrada, do desconto do governo e do FGTS, aquele dinheiro guardado do trabalho de carteira assinada. Nem tudo sai do seu bolso. A gente calcula quanto falta em reais e mostra o que muda quando você chegar lá.

Pode, se somar 3 anos de carteira assinada na vida toda, mesmo em empresas diferentes, se não tiver imóvel no município onde vai comprar e se não tiver um financiamento de imóvel ativo. O FGTS entra como entrada e diminui o valor que você financia.

Ajuda, e essa ajuda se chama desconto do governo. Quanto menor a renda da família, maior o desconto, e ele acaba quando a renda passa de R$ 4.000. Esse dinheiro não cai na sua conta: ele abate o valor do imóvel e derruba a parcela.

Até 30% da renda bruta da família, que é o teto comunicado pela Caixa. Quando entra o desconto do governo, a conta federal usa 25%. Renda bruta é o valor antes dos descontos do holerite. O prazo pode chegar a 420 meses, o que ajuda a baixar a parcela, e encurta conforme a idade de quem assina.

Dá, e muita gente começa exatamente assim. Conta em aberto no CPF costuma segurar a assinatura do contrato, então o caminho é quitar ou negociar. A Bia mostra o que precisa ser resolvido e marca uma data para você voltar, normalmente em 30 dias com o comprovante na mão. Enquanto isso você já junta a entrada e separa os documentos.

É um cálculo de referência, feito com as regras públicas do Minha Casa Minha Vida e do FGTS, já com o seguro obrigatório e a taxa de administração somados. Parcela sem isso é parcela mentirosa. O valor final e a decisão são do banco, e a conta inteira fica aberta para você conferir, com a data em que foi feita.

Não. Seu telefone fica com a gente e nenhum corretor vê o número, nem depois que você pede uma visita. Quando você pede, o corretor com CRECI daquele imóvel recebe o seu caso com a parcela já calculada, e a conversa acontece por dentro do Mora Já. Se alguém incomodar, avise a Bia que a gente corta o contato.

A Bia é a assistente digital do Mora Já, feita por computador, e ela avisa isso sempre. Responde na hora, de dia e de noite, e não julga ninguém pela situação. Ela não decide nada sobre a sua compra: organiza o que você contou e mostra o próximo passo. Quando você quiser gente de verdade, é só pedir que ela chama.

Pronto é chave na mão: você muda logo e começa a pagar a parcela do financiamento. Na planta você compra antes de construir, costuma sair mais barato e a entrada pode ser parcelada até a entrega. Só que na planta existem os juros de obra, o que você paga enquanto o prédio está sendo construído, e eles não abatem nada do financiamento. Se você paga aluguel hoje, faça essa conta antes de escolher.

Publicar não tem mensalidade e aparecer na busca não custa nada. O Mora Já cobra só quando a venda é assinada, sobre o valor da unidade vendida. Se o contato não virar venda, não tem custo nenhum. E nenhuma incorporadora ocupa mais de um dos três cards: o ranking é publicado.

Para intermediar, sim: só quem tem CRECI ativo mostra o imóvel, negocia valor e monta a proposta. Sem CRECI você entra como indicador e recebe comissão de indicação enquanto tira o seu. O tipo de conta é escolhido no cadastro, e é ali que o CRECI é conferido.