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Escreva a sua dúvida do jeito que você falaria. Se errar uma letra, a gente entende igual.
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A parcela tem um teto: uma parte da renda bruta da família, que o banco define e que muda por banco e por programa. Quando entra desconto do governo, a conta do programa federal usa uma parte menor da renda. Renda bruta é o valor antes dos descontos do holerite. O prazo pode chegar a 420 meses, o que ajuda a baixar a parcela, e ele encurta conforme a idade de quem assina. Na Mora Já você faz a simulação primeiro e já vê a parcela máxima que cabe para você.
Isso resolveu? Se não, escreva do seu jeito na busca da central ou fale com uma pessoa: com conta, pela Conversa com a equipe; sem conta, com um pedido pelo seu e-mail. Todo valor citado nas respostas é estimativa; quem aprova é o banco.