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Escreva a sua dúvida do jeito que você falaria. Se errar uma letra, a gente entende igual.
Buscando as respostas da Central de Ajuda
Escreva a sua dúvida do jeito que você falaria. Se errar uma letra, a gente entende igual.
Você cria a conta da empresa, envia o CNPJ e o registro de incorporação ou o CRECI jurídico da imobiliária, e o painel é liberado em até dois dias úteis. Depois é só cadastrar cada empreendimento com fotos, plantas, tabela de preços e as unidades disponíveis. Dá para subir uma planilha com todas as unidades de uma vez, sem digitar uma a uma. Se preferir, o time do Mora Já faz o primeiro cadastro junto com você por videochamada.
Para a planta ir ao ar você precisa do registro de incorporação averbado na matrícula, a tabela de preços vigente, a previsão de entrega e as plantas com a metragem real de cada tipologia. Se o empreendimento for enquadrado no Minha Casa Minha Vida, informe a faixa e o banco que financia a obra. O Mora Já avisa o comprador que imóvel na planta tem juros de obra até a entrega e que esse valor não abate o financiamento, então essa informação precisa estar clara na sua tabela.
No painel, cada unidade tem o botão disponível, reservada ou vendida, e a mudança aparece na busca em poucos minutos. Preço e condição de entrada você edita direto na tabela do empreendimento, ou envia a planilha nova e o sistema substitui a antiga. Quem integra por API pode enviar o estoque automático toda madrugada. Estoque desatualizado derruba sua posição no painel de neutralidade, então vale manter em dia.
Sim, você decide quais empreendimentos ficam publicados e pode pausar qualquer um a qualquer hora. Também dá para definir cidade, bairros e a faixa de renda que combinam com cada produto, então um imóvel de Faixa 3 não vai aparecer para uma família com renda de R$ 2.500. O que ninguém consegue fazer é comprar posição na frente de outra empresa. A ordem de quem aparece primeiro é do comprador e vem de quanto cabe na parcela dele.
Cadastrar a empresa e publicar imóveis não tem mensalidade, e você não paga nada para aparecer na busca. O Mora Já cobra só quando a venda é assinada, sobre o valor da unidade vendida, e a cobrança sai depois que o contrato é registrado. Se o lead não virar venda, não tem custo nenhum. O percentual do seu contrato fica visível no painel, na aba Financeiro.
A comissão sai do valor que sua empresa já separa para intermediação e é dividida no momento em que a venda é confirmada. O corretor com CRECI que atendeu fica com a maior parte, e o indicador sem CRECI, quando existe, recebe um valor fixo de indicação, porque ele apenas apresentou o comprador e não intermediou a venda. Você vê a divisão inteira antes de aceitar o lead, sem surpresa depois. Cada parte paga fica registrada no espelho da venda, dentro do painel.