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Escreva a sua dúvida do jeito que você falaria. Se errar uma letra, a gente entende igual.
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Precisa de uma parte, sim. O financiamento não cobre o valor inteiro do imóvel, e a parte que ele não cobre sai de entrada, FGTS e desconto do governo. Nem tudo sai do seu bolso, porque FGTS e desconto do governo entram nessa mesma conta. A BIA calcula quanto falta no seu caso e já mostra imóveis que cabem nesse valor.
Isso resolveu? Se não, escreva do seu jeito na busca da central ou fale com uma pessoa: com conta, pela Conversa com a equipe; sem conta, com um pedido pelo seu e-mail. Todo valor citado nas respostas é estimativa; quem aprova é o banco.