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Escreva a sua dúvida do jeito que você falaria. Se errar uma letra, a gente entende igual.
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Precisa de uma parte, sim. O financiamento cobre no máximo 80% do valor do imóvel, então os outros 20% saem de entrada, FGTS e desconto do governo. Nem tudo sai do seu bolso, porque FGTS e desconto do governo entram nessa mesma conta. A BIA calcula quanto falta no seu caso e já mostra imóveis que cabem nesse valor.
Não resolveu? Escreva do seu jeito na busca da central ou fale com uma pessoa. Todo valor citado nas respostas é estimativa; quem aprova é o banco.