Imagem ilustrativa do Residencial Vista Serrana, feita por computador a partir do cadastro

Obra 38%Entrega 09/2028

Imagem ilustrativa, feita por computador a partir do cadastro. Não é foto da fachada.

Residencial Vista Serrana

Largo da Batalha, Niterói · RJ

Área: 36 a 52 m²
Quartos: 1 a 2
Vaga: 1 vaga
Estágio: Obra 38%entrega 09/2028
Condomínio + IPTU: R$ 513/mêscondomínio estimado
Unidades livres: 26

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Sobre o imóvel

O mais caro do portfolio: passa do teto das Faixas 1 e 2 e so entra na Faixa 3 do MCMV. Em troca, toda unidade tem vaga coberta, o predio tem elevador e o onibus para o Centro de Niteroi passa a 250 m; o condominio de R$ 395 e o IPTU de R$ 118 sao os mais altos da lista.

3 plantas disponíveis

R$ 1.060/mêsR$ 268.00036 m²1 quarto1 vaga

R$ 1.260/mêsR$ 318.00048 m²2 quartos1 vaga

R$ 1.360/mêsR$ 345.00052 m²2 quartos1 vaga

O condomínio tem

Elevador
Piscina
Salao de festas
Espaco gourmet
Portaria 24h
Vaga coberta

O que tem perto

Ponto de onibus para o Centro de Niteroi250 m
Posto de saude800 m
Escola estadual600 m
Supermercado400 m

Como é morar no Largo da Batalha

O Largo da Batalha fica na região de Pendotiba, na parte de dentro de Niterói, longe da praia. É o ponto por onde toda a região passa, porque as estradas que sobem para Badu, Cantagalo, Ititioca e Maria Paula se encontram ali. A vida acontece em volta da praça e do Mercado Popular, reformado e reaberto em 2025 com 20 boxes, mais a feira que funciona ao lado. O bairro tem partes bem diferentes entre si: rua plana com comércio de um lado, e comunidades de encosta como Igrejinha, Morro do Atalaia e Caranguejo do outro, com construção mais simples. A própria prefeitura chama o Largo da Batalha de único ponto de Pendotiba que funciona 24 horas.

Para ir e voltar

Passam várias linhas municipais e o bairro tem quase vinte pontos de ônibus mapeados, quase todos indo para o Terminal João Goulart, no Centro. Do Largo até o Centro de Niterói são cerca de 8 km, uns 15 minutos de carro fora do pico e bem mais de ônibus; do Centro saem as barcas para a Praça XV, no Rio, em cerca de 20 minutos.

Compras do dia

Comércio de rua forte no entorno da praça: mercado popular com boxes, feira, dois supermercados, hortifruti, farmácia, material de construção e muito serviço pequeno. Para compra grande e loja de departamento, o pessoal desce para o Centro.

Saúde e escola

Tem UBS Largo da Batalha e a Policlínica Regional dentro do bairro, além de escolas e jardim de infância. Nos últimos anos a prefeitura reformou escolas e módulos do Programa Médico de Família na região de Pendotiba.