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ProntoChaves na assinatura
Imagem ilustrativa, feita por computador a partir do cadastro. Não é foto da fachada.
Portal das Acácias
Guajuviras, Canoas · RS
- Área
- 42 a 47 m²
- Quartos
- 2
- Vaga
- 1 vaga
- Estágio
- Prontochaves na assinatura
- Condomínio + IPTU
- R$ 327/mêscondomínio estimado
- Unidades livres
- 7
Este imóvel cabe no seu mês?
A parcela ao lado é de referência, para renda de R$ 3.000. Com o seu CPF a gente faz a sua conta, com o desconto do governo e o que você tem guardado, e mostra o que combina e o que falta.
Sobre o imóvel
Pronto para morar no Guajuviras e com vaga em todas as unidades, comércio e escola a poucos metros. Restam só 7 unidades e o condomínio de R$ 268 é um pouco acima da média do bairro.
2 plantas disponíveis
R$ 850/mêsR$ 212.00042 m²2 quartos1 vaga
R$ 910/mêsR$ 229.00047 m²2 quartos1 vaga
Parcelas de referência para renda de R$ 3.000 e entrada de 20%, estimativa de 04/11/2026.
O condomínio tem
- Pronto, com entrega de chave após a assinatura
- Uma vaga por unidade
- Portaria com controle de acesso
- Salão de festas
O que tem perto
- Ponto de ônibus para o centro de Canoas150 m
- UBS do bairro600 m
- Escola Municipal350 m
- Mercado200 m
Como é morar no Guajuviras
O Guajuviras é o bairro mais populoso de Canoas e chegou a ser apontado pelo IBGE como o distrito mais populoso do Rio Grande do Sul. É um bairro popular grande, com comércio de rua, escolas e postos espalhados, e vida comunitária forte, com times e projetos sociais. Por muitos anos foi conhecido como o bairro mais violento da cidade, e o poder público montou ali um programa de Território de Paz. Em 2025 os crimes violentos letais caíram pela metade em relação a 2024, segundo dados da Secretaria de Segurança do estado.
Para ir e voltar
O deslocamento é de ônibus, com linhas para o centro de Canoas e para Porto Alegre, que fica a uns 14 km. O trem do Trensurb não passa dentro do bairro, então quem usa precisa pegar ônibus até uma estação.
Compras do dia
Comércio de rua completo, com mercado, farmácia, lotérica e lojas populares nas avenidas do bairro. Para compras maiores o pessoal vai ao centro de Canoas.
Saúde e escola
Tem escolas municipais e estaduais e unidades básicas de saúde no bairro. UPA e hospital de referência ficam em outras regiões de Canoas.
Fim de semana
Tem praças, campos e quadras, e o bairro é forte no futebol de várzea e em projetos esportivos de comunidade.
O que pesa a favor
- Comércio e serviços dentro do bairro, dá para resolver muita coisa a pé
- Vida comunitária forte, com projetos, times e associações
- Homicídios caíram pela metade em 2025, com policiamento reforçado
- Perto do centro de Canoas e da ligação com Porto Alegre
O que olhar com cuidado
- A violência é assunto real ali: houve execuções e confrontos noticiados nos últimos anos, mesmo com a queda recente
Quem responde por este anúncio
- Construtora
- Guaíba Edificações
- Sede
- Rio Grande do Sul, desde 2009
- Intermediação
- Corretor com CRECI parceiro do Mora Já
Imagens ilustrativas. Acabamentos e itens no memorial descritivo, a lista de acabamentos que está no contrato.
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