Separe RG e CPF, um comprovante de endereço recente e o comprovante da sua renda dos últimos meses. Quem tem carteira assinada leva holerite e carteira de trabalho, quem trabalha por conta leva extrato do banco. Se você é casado ou mora junto, junte os documentos da outra pessoa também, porque as duas rendas somam e ajudam. Pode tirar foto com o celular, a gente aceita foto, só precisa dar pra ler.

Esses custos são do comprador, além da entrada. O ITBI é um imposto da prefeitura da sua cidade e o registro é do cartório, então o valor muda de cidade para cidade. Em imóvel do Minha Casa Minha Vida muitas prefeituras dão desconto grande nesses custos, vale perguntar antes. A gente mostra o valor estimado da sua cidade antes de você assinar qualquer coisa, para não ter susto no fim.

Pode, mas tem regra e quase sempre tem custo, então nunca decida sozinho. Antes de fechar o financiamento, dá para desfazer a compra e receber parte do que você pagou de volta, e o contrato diz exatamente quanto. Depois do financiamento assinado, os caminhos são vender o imóvel, transferir o financiamento para outra pessoa ou fazer o distrato com a construtora. Se apertou, fale com a gente antes de parar de pagar, porque parar sem avisar é o pior caminho.