É um valor pago todo mês enquanto o prédio ainda está sendo construído. Ele existe porque o banco vai soltando dinheiro para a obra antes de você receber a chave. Esse valor não abate o seu financiamento, ele é um custo separado. Depois da entrega ele acaba e começa a parcela normal do financiamento.

Atrasar um mês não acaba com a sua compra, mas resolva rápido. Procure o banco antes do próximo vencimento, porque existem pausas e renegociações para quem avisa cedo. Cada mês em aberto entra com juros e multa, então quanto antes você acerta, menos custa. A BIA te lembra do vencimento e te mostra o canal certo para falar.

Depende de duas coisas, a papelada e o imóvel. A parte de documentos e assinatura anda em algumas semanas quando não falta papel, e é por isso que a BIA cobra cada documento de você. Se o imóvel está pronto para morar, a chave sai logo depois do contrato assinado e registrado. Se for na planta, a data de entrega está escrita no anúncio de cada imóvel.